قرية كون رأس الحكمة الساحل الشمالي Koun بمقدم 5%

ضمن خطة التطوير العمراني وإقامة المشروعات الاستثمارية الضخمة في الساحل الشمالي، ومع تنفيذ مراحل تطوير وتنمية منطقة المنطقة لتشجيع المستثمرين المهتمين بالاستثمار العقاري في الساحل الشمالي التي تتبناها هيئات ومؤسسات الدولة في مصر، تطرح شركة مباني ادريس للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها السياحية في الساحل الشمالي، مشروع قرية كون رأس الحكمة Koun Res El Hikma.
تقدم الشركة المطورة مشروع راس الحكمة السياحي كتجربة فريدة من نوعها ومليئة بالرفاهية والفخامة، لتحقق بالمشروع متطلبات العملاء الاستثمارية المختلفة وتلبي مطالب أصحاب الذوق الرفيع والباحثين عن الاستجمام في أرقى صوره على شاطئ البحر الأبيض المتوسط وفي أحد أفضل وأجمل الشواطئ، شاطئ خليج راس الحكمة الساحر.
تتمتع قرية كون الساحل الشمالي بالعديد من المميزات المذهلة التي تجعلها واحدة من أفضل قرى رأس الحكمة، اهمها موقع القرية وسط مجموعة من القرى السياحية الراقية والمناطق الحيوية الهامة، وتصميمات القرية والوحدات المنسجمة مع الطبيعة الخلابة والتي تم العمل عليها من خلال أفضل الاستشاريين الهندسيين ذوي الكفاءة والخبرات الطويلة، بالإضافة إلى المناظر الطبيعية المنتشرة في مختلف أنحاء القرية ووسائل الترفيه العالمية التي تجعل من التواجد داخل القرية لمدة طويلة يحقق أقصى درجات السعادة والراحة. وفي هذا المقال نوضح اهم معلومات عن قرية كون راس الحكمة وعن شركة مباني إدريس للتطوير العقاري.

اهمية موقع قرية كون رأس الحكمة

في أكثر مواقع الساحل الشمالي تميُزاً، تحديدا في الكيلو 202 الساحل الشمالي بجوار مجموعة من أفضل قرى الساحل الشمالي وأكثرها رقياً وفخامة، وبالقرب من مناطق ومدن حيوية هامة يحرص العملاء والمستثمرين دائما بالتواجد في قرى تقع بالقرب منها لضمان سهولة الانتقال إليها وتحقيق رغباتهم المتنوعة التي توفرها تلك المناطق بكثرة وتنوع، مثل المطاعم والمقاهي وغيرها من المحلات التي توفر كافة السلع والخدمات، والتي تعتبر مدينة سكنية متكاملة مثل اي مدينة سكنية في مصر.

المناطق الهامة المجاورة لمشروع كون الساحل الشمالي

• طريق الضبعة وطريق وادي النطرون من الطرق التي يمكن الانتقال عن طريقهم إلى قرية الساحل الشمالي.
• طريق الفوكا باي يبتعد عن القرية مسافة 15 كم.
• مطار العلمين الجديد يبعُد عن قرية كون راس الحكمة مسافة 50 كم.
• قرية مارينا الساحل الشمالي ومدينة العلمين الجديدة على بُعد أقل من ساعة من قرية رأس الحكمة.
• محافظة القاهرة يمكن الانتقال منها إلى قرية كون خلال أقل من 3 ساعات.
• قرية ماونتن فريو الساحل الشمالي وقرية سيزر سوديك الساحل الشمالي هي القرى المحيطة بقرية كون الساحل الشمالي.

تصميم قرية كون الساحل الشمالي

تهتم مباني ادريس المطورة لمشروع كون الساحل الشمالي السياحي دائما في مشروعاتها بتصميمات المشروع، ذلك لأن تصميم المشروع هو أول ما يراه العميل عند البحث عن شراء وحدة استثمارية في الساحل الشمالي، ولذلك اختارت الشركة التعاقد مع مكتب الحبروك للاستشارات الهندسية لوضع التصميمات وتخطيط تفاصيل المشروع والوحدات بأسلوب جذاب وراقي يعطي شعور بالفخامة والراحة للمتواجدين داخل المشروع بمجرد النظر حولهم على تفاصيل القرية او تفاصيل الوحدات من الداخل او من الخارج.
تفاصيل تصميمات قرية كون راس الحكمة جاءت لصالح المناظر الطبيعية أكثر من المباني السكنية، حيث استحوذت المناظر الطبيعية واللاند سكيب على نسبة أكثر من 80% من المساحة الإجمالية مما يعطي إطلالات بديعة من مختلف أنحاء القرية، وبلغ طول الشاطئ حوالي 300 متر، بعمق كبير للقرية بمسافة 1300 متر، والنسبة الأصغر من المساحة الاجمالية تم تخصيصها للمباني والوحدات السكنية التي انقسمت بين شاليهات ودوبليكس.

مساحة منتجع كون راس الحكمة

نجحت الشركة المطورة لمنتجع كون الساحل الشمالي من تخصيص مساحة كبيرة لإقامة مشروعها السياحي بالساحل الشمالي، بلغت مساحة المنتجع 106 فدان تقريبا، استطاعت من خلال تلك المساحة تنفيذ ما تم وضعه من استراتيجية تهدف إلى إقامة مجتمع سكني ساحلي يحقق أعلى مستويات الحياة الفاخرة في الساحل الشمالي وينافس اهم المجتمعات السكنية في رأس الحكمة، وتنوعت الوحدات والمساحات في المنتجع لتلبية متطلبات العملاء والمستثمرين المختلفة.

مساحة وحدات قرية كون راس الحكمة

• شاليه في قرية كون الساحل الشمالي بغرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 60 متر مربع حتى 70 متر مربع.
• شاليه في قرية كون بغرفتين نوم تبدأ من مساحة 73 متر مربع وتصل إلى مساحة 90 متر مربع.
• شاليه في الساحل الشمالي بمساحات تبدأ من 115 متر مربع وتصل إلى 130 متر مربع مُكون من 3 غرف نوم.
• دوبلكس في كون راس الحكمة تبدأ من 150 متر مربع إلى 160 متر مربع.

أسعار كون مباني ادريس الساحل الشمالي

حققت مباني ادريس المطورة لقرية كون المعادلة الصعبة التي يبحث عنها كل عميل ومستثمر مهتم بالاستثمار في عقارات رأس الحكمة، حيث ان مُشتري الوحدة في قرية كون سيحصل على وحدة في واحدة من أفضل مشروعات راس الحكمة، وبأسعار تنافسية ومناسبة للمميزات وعناصر الرُقي والفخامة المتوفرة في مشروع رأس الحكمة السياحي. وجاءت تفاصيل أسعار وحدات كون مباني ادريس كما يلي:

• وحدات استثمارية للبيع في قرية كون الساحل الشمالي بسعر يبدأ من 7,500,000 جنيه مصري.

ملحوظة: قد تتغير أسعار وحدات كون الساحل نتيجة تغيير سعر الصرف او لعوامل اقتصادية أخرى.

تحليل اسعار قرية كون

تعتبر قرية كون بالساحل الشمالي من أبرز المشاريع العقارية التي تقدم مزيج مثالي من الفخامة والراحة بأسعار منافسة للغاية وذلك لان القرية تقدم وحدات سكنية متميزة مجهزة بخدمات متكاملة تلبي جميع احتياجات الساكنين، مما يجعلها خيار مثالي للراغبين في الاستمتاع بإقامة فاخرة دون تحمل تكاليف باهظة، مقارنة بمشاريع أخرى في الساحل الشمالي، تتميز أسعار قرية كون بكونها أكثر تنافسية، مما يتيح للمستثمرين فرصة الحصول على قيمة كبيرة مقابل الاستثمار هذا التوازن بين الجودة العالية والتكلفة المعقولة يعزز من جاذبية القرية ويجعلها خيار مفضل للعديد من المشترين الباحثين عن أفضل العروض في السوق العقارية.

أنظمة دفع وتقسيط  قرية كون راس الحكمة

من اهم مميزات شراء وحدة في قرية كون الساحل هي أنظمة الدفع المرنة التي تقدمها إدارة القرية للعملاء والمستثمرين الباحثين عن شراء وحدة فاخرة في الساحل الشمالي، حيث حرصت الشركة المطورة على تحقيق رغبات العملاء بتوفير طرق دفع وشراء الوحدة بأقل مقدم وفترة سداد طويلة. وجاءت تفاصيل دفع وتقسيط وحدات كون الساحل كما يلي:

• يدفع العميل مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة، والباقي يتم سداده بالتقسيط على مدة تصل إلى 9 سنوات.
• يدفع العميل وديعة صيانة بقيمة 9% من القيمة الإجمالية للوحدة.
• استلام وحدات قرية راس الحكمة يتم في خلال مدة 3 سنوات.

خدمات ومرافق Koun North Coast

لتتمكن مباني ادريس من منافسة القرى المجاورة لها والتي تُعتبر أفضل قرى راس الحكمة، ولتحقق إدارة القرية خطتها من استهداف كبار العملاء والمستثمرين من داخل وخارج مصر، وللوصول إلى المبيعات المرجوُة، قامت الشركة بتوفير كم كبير من الخدمات والمرافق الاساسية والترفيهية في قرية الساحل الشمالي، وجاءت أبرزها كما يلي

خدمات ترفيهية وبيئية

• حمامات سباحة مختلفة الأحجام والأشكال وأماكن مُريحة للجلوس والاستمتاع في اي وقت من اليوم.
• مساحات خضراء وحدائق واسعة ولاند سكيب وأماكن مُريحة مخصصة للجلوس وسط الحدائق والأشجار وأماكن مخصصة لإقامة حفلات شواء.
• بحيرات صناعية في مواقع متباعدة داخل Koun Ras El Hekma تبدأ من مساحة 50 متر مربع وحتى 300 متر مربع، لإطلالات ساحرة من كافة أنحاء المنتجع.
• أنشطة وألعاب مائية متنوعة منها أكوا بارك، رياضة الغوص، ورياضة ركوب الأمواج.
• منطقة ترفيهية للأطفال مليئة بالألعاب الآمنة لتواصل الأطفال مع بعضهم وتنمية مهاراتهم الاجتماعية.
• منطقة مطاعم وكافيهات بتصميم وديكور عالمي لمحبي قضاء أوقات ممتعة مع الأهل والأصدقاء، وتناول الوجبات المتنوعة القائم على تقديمها أفضل الطباخين العالميين في مصر.
• مسارات طويلة مخصصة لمحبي ممارسة رياضات المشي والجري وركوب الدراجات وسط المناظر الطبيعية وفي الهواء النقي.
• سيارات جولف لإمكانية الانتقال في مختلف أرجاء قرية كون الساحل الشمالي بسهولة وبسرعة.

خدمات اجتماعية ورياضية

• فندق كبير على أعلى مستوى يقدم أفضل الخدمات الفندقية وعدد كبير من الغرف الفاخرة للزائرين.
• نادي صحي وجيم وأجهزة حديثة ومُدربين متخصصين ووسائل استرخاء متنوعة منها السبا والجاكوزي.
• صيدلية في قرية كون راس الحكمة توفر كافة المستلزمات والأدوية وأدوات الإسعاف الأولية اللازمة.
• هايبر ماركت يوفر كافة السلع والمنتجات التي يحتاجها المنزل يوميا والتي يحتاجها كافة أفراد الأسرة لتلبية احتياجاتهم اليومية.
• عيادة طبية مجهزة وبها أفضل الأطباء والمعدات اللازمة للكشف على الحالات الحرجة وتقديم العلاج اللازم.
• ملاعب رياضية لمحبي ممارسة الرياضات المختلفة منها الجماعي ومنها الفردي.
• مسجد للصلاة وأداء الفروض الدينية وتجمُع سُكان منتجع كون في المناسبات الدينية الهامة.

خدمات اساسية وأمنية

• خدمات صيانة وزراعة ونظافة من شركات متخصصة في قرية كون الساحل الشمالي للاهتمام بكافة مرافق وأدوات ووحدات القرية والحفاظ على استدامة القرية.
• خدمات أمنية متكاملة من كاميرات مراقبة وأفراد أمن وكلاب بوليسية وسيارات دورية على مدار اليوم لتطبيق الأمن والحفاظ على الهدوء والخصوصية للسُكان والمقيمين داخل القرية.
• جراجات خاصة بالوحدات لضمان ركن السيارات في أمان وبعيدا عن السيارات والشوارع الرئيسية.

اهمية الاستثمار في Koun Ras El Hekma

الاستثمار في الساحل الشمالي في السنوات الأخيرة أصبح أحد اهم الخيارات الاستثمارية التي يبحث عنها المهتمين بالاستثمار العقاري في مصر بصفة عامة، لما يتمتع به الموقع بالاهتمام الكبير من الدولة المصرية ومن كبار رجال الأعمال والمستثمرين، خاصة بعد اتمام الصفقة الكبرى بين دولة مصر والإمارات العربية المتحدة التي تنص على استحواذ الإمارات على مساحة أرض عملاقة من خليج رأس الحكمة وإقامة مشروعات استثمارية كبرى، مما أدي إلى الإقبال الكثيف من جانب المستثمرين على إقامة مشروعات استثمارية عملاقة في الساحل الشمالي وخاصة في منطقة خليج رأس الحكمة. ومن اهم مميزات الاستثمار في قرية كون راس الحكمة:

• موقع القرية في رأس الحكمة والتي يحيطها من جانب قرية ماونتن فيو الساحل الشمالي ومن جانب أخر قرية سيزر سوديك الساحل الشمالي، وقرب القرية من مدينة العلمين الجديدة ومن مناطق حيوية وطرق رئيسية هامة.
• تصميمات القرية التي تم وضعها عن طريق مكتب استشارات هندسي من أفضل المكاتب الهندسية في مصر، والتي جاءت بشكل متناغم وانسيابي بالاشتراك مع مياه البحر الأبيض المتوسط الفيروزية والرمال البيضاء الناعمة.
• الشركة المطورة لقرية كون راس الحكمة المعروف عنها النجاحات السابقة في مشروعاتها الاستثمارية في مناطق مختلفة في مصر، والمعروف عنها التزامها بتسليم الوحدات في المواعيد المتفق عليها وبأفضل شكل ممكن.
• العائد الاستثماري الكبير الذي يحصل عليه مالك الوحدة في قرية كون الساحل إذا قام بطرح الوحدة للإيجار، او إذا قام بعد فترة من شراء الوحدة بطرحها للبيع والاستفادة من الفارق في الثمن الذي يرتفع مع مرور الوقت.

أهمية الاستثمار في منطقة رأس الحكمة

1. الموقع الجغرافي المتميز

• تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
• مناظر طبيعية خلابة وشواطئ رائعة.
• مناخ معتدل وجاذب للسياحة طوال العام.

2. التدفق الاستثماري الإماراتي

• دخول الاستثمارات الإماراتية يعزز من ثقة المستثمرين الدوليين.
• زيادة الاستثمارات تساهم في تنمية المنطقة وتحسين البنية التحتية.

3. البيئة الاستثمارية المثالية

• تكامل بين البنية التحتية الحديثة والمرافق العامة.
• سهولة الوصول والنقل بفضل الطرق المتطورة.
• خدمات أساسية متكاملة تدعم الاستثمارات المختلفة.

4. النمو الاقتصادي المستدام

• سياسات حكومية مشجعة للاستثمار.
• تسهيلات للمستثمرين واستقرار سياسي واقتصادي.
• استدامة النمو الاقتصادي تعزز من جاذبية المنطقة.

5. العائد الاستثماري المرتفع

• الطلب المتزايد على العقارات السياحية والسكنية.
• ارتفاع أسعار الأراضي والوحدات السكنية مع مرور الوقت.
• فرص كبيرة لتحقيق أرباح من المشاريع السياحية والفندقية.

6. التوجهات المستقبلية

• استمرار التطوير وزيادة الطلب على العقارات.
• استثمارات مستمرة في البنية التحتية والمشاريع التنموية.
• فتح آفاق جديدة للاستثمار في مختلف القطاعات.

تقييمات قرية كون راس الحكمة

قدمت شركة مباني ادريس العقارية نموذج متطور وراقي للمجتمعات السكنية في الساحل الشمالي من خلال قرية كون راس الحكمة، واستطاعت توفير أكبر قدر من المميزات للعملاء والمستثمرين الباحثين عن شراء وحدة في الساحل الشمالي، والتي يمكن من خلالها القول بأنه لا يوجد اي عيوب او مشاكل في قرية كون الساحل الشمالي، وننصح العملاء بشراء وحدة في القرية في أقرب وقت ممكن.
إلا ان بعض العملاء قد عابوا على إدارة كون الساحل عدم توفير فيلات بمساحات واسعة، ولكن القرية قد وفرت وحدات دوبلكس للبيع في قرية الساحل بمساحات تصل إلى 160 متر لراغبي شراء وحدات في الساحل الشمالي بمساحات كبيرة.

مباني ادريس للاستثمار العقاري Mabani Edris Development

شركة مباني ادريس للتطوير العقاري هي الشركة المالكة لمشروع كون راس الحكمة، وقد تأسست الشركة العقارية في عام 1998، ومنذ ذلك الوقت قدمت الشركة العديد من المشروعات الاستثمارية في مواقع مختلفة داخل جمهورية مصر العربية.
تتميز الشركة بتقديم الأفكار الابداعية والاستعانة بأكبر الشركات الهندسية وشركات المقاولات أصحاب الخبرات والكفاءات العالية لتنفيذ ووضع خطط مشروعاتها الاستثمارية مما يساعدها على تحقيق نجاحات كبرى وأرقام مبيعات قياسية، والتربع على عرش السوق العقاري المصري في الكثير من الأوقات.

مشروعات سابقة لشركة مباني ادريس Mabani Edris Developments

• مول ذا بلوك الشيخ زايد.
• مجمع روفيدا الطبي الشيخ زايد.
• كمبوند بالم جاردنز.
• كمبوند جرين 1,2,3,4,5.
• مجمع المصرية للمخازن.